Бизнес-идея 0142: Агентство по сдаче квартир
Базы данных сегодня можно продавать с легкостью. Правда, их популярность будет зависеть от степени обновления в них информации, но если человек решает зарабатывать на этом деньги, халявить он вряд ли будет, верное ведь? По сути, что такое база данных? Это огромный массив информации, структурированной по определенному принципу, сведенной в удобоваримую форму и исключающей повторения. Получается, что для создания базы данных нужно переработать множество информации, убрать из нее повторы и явные «утки» и построить, допустим, в удобную таблицу. Важность детальной проверки информации, в общем-то, можно поставить под сомнение, особенно если вы не собираетесь продавать эту базу, а готовите из нее что-то вроде основы для своей работы. Информацию вы будете предоставлять по заказу — следовательно, нужную информацию и будете проверять. Остальная будет ждать своего выхода на сцену и последующей за этим проверки.
В интернете сегодня размещается масса информации, из которой можно сделать базу. Например, как вы смотрите на организацию базы данных под кодовым названием «Сдам — сниму»? Речь идет об информации, касающейся всех сдаваемых и снимаемых квартир вашего города. Для того, чтобы ее получить, не нужно сидеть, зарывшись в газеты и обводя ручкой нужные объявления. Это не база, это пустая нерациональная трата времени. Да еще и зрение испортите. Нет, обращаться нужно на сайты этих газет, где печатаются те же самые объявления в гораздо более удобной для чтения форме. Свою первую базу вы будете делать именно на основе этой информации, причем если город, в котором вы живете, большой, то начать лучше с одного района. Иначе к тому времени, как вы закончите базу, половина квартир будет уже разобрана.
Поэтому разработайте структуру деятельности, которая подойдет вам больше всего. В первую очередь, стоит начать работать с частными лицами, потому что другие агентства по сдаче квартир тоже обладают некоторыми базами и не очень нуждаются в ваших услугах. А вот простым людям вы можете помочь, но только если убедите их в своей честности и ответственности. Ведь по каким причинам люди стараются не обращаться к посредникам? Во-первых, велик риск обмана, поэтому вам обязательно нужно будет убедить человека в том, что к квартире вы не будете иметь никакого отношения, а просто познакомите его с хозяином, у которого все документы на руках. И при встрече человек сам сможет в этом убедиться! Во-вторых, если вы когда-нибудь искали квартиру, то знаете, насколько халатно относятся агенты к своей работе. Главное для них — впихнуть кому-нибудь неликвидные квартиры, поэтому им совершенно не важно, какие у вас есть требования. Разумеется, они внимательно все выслушают: да, двухкомнатная, да, с большой ванной, да, с просторной кухней, да, с двумя входными дверями, да, не больше 10 минут от метро пешком, да, с подержанной мебелью, которую хозяевам не жалко, потому что у вас кошка. И привезут вас в однокомнатную квартиру типа студии с душевой кабиной вместо ванны, да еще и с евроремонтом. И самое интересное — что и хозяева слыхом ничего не слыхивали о вашей кошке, поэтому и согласились на осмотр квартиры. В общем, после таких шуток в течение нескольких дней доверия к агентам нет.
Поэтому отнеситесь ко всем требованиям особо тщательно, подберите из вашей базы подходящие объявления и начинайте звонить, допустим, квартиросъемщикам. По телефону говорите, какие предложения у вас есть, причем не вздумайте врать, притворяясь хозяином всех этих квартир. Нет, прямо говорите о том, что вы посредник и предлагаете лишь просмотреть квартиры, без всяких предоплат, а вот в случае успеха услуга будет платной и стоить будет, допустим, 200-300 рублей. Если человек согласится, уточните время, в которое он может подъехать для осмотра, и начинайте звонить хозяину квартиры. Тот на услугу посредника согласится гораздо быстрее, тем более что ему в итоге платить за нее не нужно будет. Договоритесь с ним о том, что он свои контакты квартиросъемщику оставлять не будет, а связь будет держать через вас. Впрочем, технологию можно варьировать по собственному желанию: сами решайте, с кого в каких случаях предпочтительно брать плату и каким образом эти отношения выстраивать, страхуя себя от неожиданностей.
Постепенно о вашей работе узнают многие. Как вы понимаете, такая работа совершенно не требует рекламы. Напротив, реклама «Агент», «Посредник» или «Частный риэлтер» вам только навредит. Уж то, что звонка вы не получите ни одного, не подлежит сомнению. В любом случае, связанном с агентской деятельностью, нужно обязательно расположить к себе определенного человека, а не толпу, поэтому рекламные призывы с листовок не будут иметь никакого эффекта. А вот визитку с контактами иметь обязательно, потому что затем ваши контакты будут передавать всем родственникам и знакомым. Но это только в том случае, если вы качественно будете выполнять свою работу и не забывать обновлять собственную базу регулярно, то есть — каждый день.
Популярность: 2% [?]
Полное или частичное копирование материалов возможно при размещении
обратной активной ссылки на страницу статьи нашего сайта, с указанием авторства.
Вы можете подписаться на RSS-ленту с новыми записями и получать анонсы новых статей по e-mail.
