Бизнес-идея: Перепродажа земли под дачу
Сейчас земля стала хоть сколько-то стоить. Иногда внушительно много, иногда — сущие копейки. Цена, как правило, зависит от места расположения и прилегающей инфраструктуры.
В любом садоводческом товариществе вам назовут десятки пустующих дач, где хозяева в силу известных в стране и мире причин не в состоянии заплатить ни членских взносов, ни налога на землю. Наша цель — найти этих горе-хозяев и выкупить у них дачные участки по дешевке.
Наверняка ими не узаконено право собственности на землю. Именно этим нам и предстоит заняться. Межевание, затем постановка на кадастровый учет и получение свидетельства в областном регистрационном управлении. Если вы этим занимаетесь впервые, поход по инстанциям может занять пару месяцев. Дальше — по накатанной — до двух недель. Главное, получить документ о праве собственности на этот дачный участок.
Долги старых хозяев (обычно астрономические суммы) можно отбить, торгуясь с председателем товарищества. Если он человек неглупый, поймет, что в противном случае не получит ничего.
Итак, мы имеем в собственности участок. Его тут же нужно выставлять на продажу. Лучше продавать весной или осенью, а зимой оформлять документы. Прибыль от такой сделки может быть и 500%, и 1 000%.
В кризис такой бизнес можно начать развивать, если есть свободные денежные средства. Плюсов много. Сейчас цены на землю упали в разы по сравнению с жирными временами развития экономики. Многие хозяева дач потеряли работу и готовы продать за любые деньги свои участки. Цены на оформление документов заморожены.
Побегать придется, сильна в стране бюрократия. Однако овчинка стоит выделки. С одной сделки можно получить навар, на который можно будет купить уже несколько участков.
В развитии такого бизнеса куется мастерство продаж и коммуникативные навыки. Заветная прибыль — это отличный мотиватор для продолжения и расширения данного вида бизнеса.
Если же вложить немного средств и облагородить участок и домик, цена автоматически увеличится. И удовольствие получите, копаясь в земле, и деньги заработаете.
Со временем придется открывать свой офис, нанимать сотрудников. Перспектив и направлений в развитии для этого бизнеса много. Тем более что сейчас на дачах разрешена постоянная прописка.
Подготовка текста: Жанна
Популярность: 3% [?]
Полное или частичное копирование материалов возможно при размещении
обратной активной ссылки на страницу статьи нашего сайта, с указанием авторства.
Вы можете подписаться на RSS-ленту с новыми записями и получать анонсы новых статей по e-mail.
